上海城市更新進入“橫沔時間”。毗鄰上海迪士尼度假區(qū)，浦東的一個原生水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，經(jīng)由申迪集團、中國金茂聯(lián)合重塑，活力煥新。氣質非凡，一座未來活力之城的畫卷正在徐徐展現(xiàn)。

橫沔項目或許是2022年相當值得期待的城市更新作品，激發(fā)了上海樓市久違的熱情。尚未入市，業(yè)內(nèi)已經(jīng)開始流傳它的“傳奇”。在上海，古鎮(zhèn)的改造更新并非新鮮事物，但因獨特的位置、高階的定位、操盤的實力，還是讓市場對橫沔項目的第一次亮相充滿向往。

(資料圖)

首次進入公眾視野的是橫沔項目里的約30萬方的低密居住社區(qū)，包含著市場日益稀少的洋房及疊拼產(chǎn)品，它將成為未來市場熱點并不令人意外。但由此來掂量橫沔項目的價值，或許會減弱對橫沔這個高質量的城市更新作品整體價值的總體判斷。

天時地利城市更新在升級

這是一個集合了天時地利眾多利好的城市更新作品。

占地約60萬方橫沔玖境坐落在以上海迪士尼度假區(qū)為中心的上海國際旅游度假區(qū)內(nèi)，緊鄰張江科學城。

橫沔古鎮(zhèn)歷來是浦東川沙、南匯兩地商品交流的重要集鎮(zhèn)，是典型的江南水鄉(xiāng)，2005年被列入上?！皻v史文化風貌區(qū)”。這一次，申迪集團攜手中國金茂，對標全球一流的城市更新項目，以高起點規(guī)劃、高強度投資、高品質建設、高水準運營、高融合發(fā)展，貫通低密住區(qū)、旗艦商業(yè)、奢華酒店、歷史風貌保護區(qū)等多元業(yè)態(tài)，活化運用城市空間，在探索傳統(tǒng)城市文化和先進生活方式交融方面前進了一大步；通過強化文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務、酒店、生活居住等城市生活功能，打造一個真正以人為核心的“i-CAZ”中央活力之城：未來的居住者在橫沔不僅僅享受這個時代最活色生香的饋贈，又時時與歷史傳統(tǒng)對話。古鎮(zhèn)改造不再局限于傳統(tǒng)建筑的保護性復原，空間重新活化利用。原來以為只可想像的極致生活方式，在“向史而新、新舊結合”的更新理念主導下，將在這里可以一一落實。

強強聯(lián)手生活核心在重塑

這是一個集合了行業(yè)高手精心打造的城市更新作品。

“橫沔玖境”項目由申迪、金茂兩大行業(yè)高手聯(lián)袂建設，目標高遠，這里或許會被重塑成浦東的生活核心。

申迪集團作為上海國際旅游度假區(qū)的締造者，與美國華特迪士尼公司合資合作，打造了“上海迪士尼度假區(qū)”，同時承擔上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎設施建設和相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務，規(guī)劃打造了上海國際旅游度假區(qū)、比斯特上海購物村、上海薰衣草公園、鄰家美利亞酒店、上汽MAXUS音樂谷等多個重點項目，每一個都是標桿性的封面作品。中國金茂則是久負盛名的“城市共營者”，攜手上港集團共同開發(fā)建設金茂北外灘，并運作金茂城市運營最佳踐行樣板區(qū)，以強大的規(guī)劃能力、開發(fā)能力、資金能力、運營能力、產(chǎn)業(yè)導入能力、品牌影響力等將城市運營發(fā)揮到極致，每一個經(jīng)金茂打磨的城市運營項目，都堪稱典范。橫沔項目將是其在全國打造的第32個城市運營項目。

申迪金茂這兩家國央企聯(lián)合出品的實力配置，無疑為橫沔古鎮(zhèn)改造項目打下了扎實的基礎。

過去，人們只能是古鎮(zhèn)歷史的參觀者，明天，我們將會是橫沔日常的參與者。

城市更新中的橫沔，煥新、換芯、喚心。

申迪集團攜手中國金茂聯(lián)合出品的橫沔玖境，將融合歷史人文風貌與自然脈絡、濱水商業(yè)體、精品酒店、低密棲居等多重維度，打造占地約60萬方i-CAZ東方大境。于張江科學城與國際旅游度假區(qū)兩大價值版圖的交匯處，匠心鉅制更豐盈的“中央活力區(qū)”。據(jù)悉，橫沔玖境首批低密洋房著作建面約82-140㎡“瑞府”第四批次即將入市，臨時接待點8月20日公開，不妨親臨，盛鑒全球城市詩意棲居未來。傳承未艾，成效方興?！八搜壑械难鐾?、此處只嘆是平?！钡膲粝肷罘绞?，才剛剛開始。

臨時接待處地址：橫沔老街開發(fā)建設指揮部上海市川周公路2669號

1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協(xié)議文本為準。

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3.本項目推廣名為：橫沔玖境，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權利。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年8月。