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7月12日，四川省成都市第二批集中供地首日，22宗涉宅用地總成交金額184億元，總建筑面積152.47萬(wàn)平方米。其中，10宗地底價(jià)成交，8宗地塊達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入“限價(jià)抽簽”環(huán)節(jié)。

從拿地企業(yè)來(lái)看，國(guó)企競(jìng)得16宗地塊占首日成交地塊數(shù)量的72.73%。第三方機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院分析，民營(yíng)企業(yè)參與度熱度增加，知名房企包括龍湖集團(tuán)（00960.HK）、旭輝控股集團(tuán)（0884.HK）、石榴集團(tuán)、新希望地產(chǎn)、金地集團(tuán)（600383.HK）等；新面孔也不少，如成都華添房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、四川鴻山實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、四川省雍景投資集團(tuán)、金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司等。

成都首批集中供地首日結(jié)果? ? 制圖：澎湃新聞

本批次地塊競(jìng)拍活動(dòng)將持續(xù)三天（7月12日－7月14日），共供應(yīng)55宗涉宅用地（含41宗純住宅用地），合計(jì)出讓面積3040畝（202.67萬(wàn)平方米）。

中國(guó)指數(shù)研究院稱，除青白江區(qū)和新津區(qū)不再限定清水房?jī)r(jià)外，其余區(qū)域仍在“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的基礎(chǔ)上，優(yōu)化并基本延續(xù)上批次“抽簽競(jìng)得”的方式確定競(jìng)得人。二批次供應(yīng)規(guī)?；九c首批次供地持平，近郊為主力供應(yīng)區(qū)域。此外，二批次的單宗地規(guī)模較首批次減小，企業(yè)拿地總價(jià)可控，房地價(jià)差也進(jìn)一步擴(kuò)大，企業(yè)利潤(rùn)空間也相對(duì)增厚。

具體地塊方面，本批次地塊最高清水限價(jià)地塊為編號(hào)為GX2022-13（071）的高新區(qū)桂溪街道銅牌村6組地塊，起始價(jià)19600元/平方米，成交價(jià)為22500元/平方米，最高清水限價(jià)34500元/平方米。最終成都交投善成實(shí)業(yè)有限公司以搖號(hào)的方式競(jìng)得。

競(jìng)拍首日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）獲取兩宗，成交總額為24.44億元。編號(hào)為WH10(251):2022-043的武侯區(qū)紅牌樓街道太平社區(qū)3、5組地塊，競(jìng)得人為越秀地產(chǎn)控制的成都越嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，成交總價(jià)為7.31億元，起始單價(jià)為14400元/平方米，成交單價(jià)為16500元/平方米，清水限價(jià)為30500元/平方米。

成都越嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司競(jìng)得另一宗地為編號(hào)為SLG-（07）-2022-006的雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6、8組地塊，成交總價(jià)為17.12億元，起始單價(jià)為11800元/平方米，成交單價(jià)為12400元/平方米。

拿地面積最高的是成都天投地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，競(jìng)得的兩宗地建筑面積為20.13萬(wàn)平方米。