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7月22日，澎湃新聞從江西省房地產業(yè)協(xié)會獲悉，江西省南昌市進賢縣日前出臺《關于促進房地產市場健康發(fā)展若干措施》。

根據(jù)《措施》，進賢縣一是降低購房首付比例，購買首套普通住房，申請住房公積金貸款最低首付比例由30%調整為20%；購買二套房，申請住房公積金貸款最低首付比例由40%調整為30%。二是在保障不出現(xiàn)資金流動性風險的前提下，提高住房公積金貸款的最高額度。對符合住房公積金貸款條件的，單職工貸款額由30萬元調至70萬元，雙職工由40萬元調為80萬元。

即日起至2023年2月28日，進賢縣對購買商品住房的家庭或個人給予100元/平方米補貼。凡購房群體屬計生政策調整后（2022年5月5日）生育三孩家庭，憑戶口本、出生證明給予200元/平方米的購房補貼。

同時，《措施》鼓勵商業(yè)銀行支持住房剛性需求（首次購房）和改善性需求（二次以上購房）。對首套住宅商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限市場報價利率減20個基點。

《措施》要求，適當降低土地競買保證金比例，為起始總價的20%。土地出讓價款自成交之日起1個月內繳至不低于50%，最長可在12個月內全額繳清。此外，土地出讓價款繳納比例不低于50%時，各相關職能部門可容缺辦理土地《不動產權證》，辦理不高于已審定規(guī)劃總平面方案中計容總面積50%的建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)，在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓價款。

房地產開發(fā)項目報建時應繳納的規(guī)費（市政設施配套費、水土保持補償費、人防易地建設費、供排水外線工程及路面修復費、臨時占用城市道路費），房地產開發(fā)企業(yè)可以向有關部門申請延期繳納，最長不超過6個月。

《措施》要求進一步完善城市商品房預售資金監(jiān)管實施辦法，因地制宜合理確定商品房預售資金監(jiān)管額度，適當增加預售資金撥付節(jié)點，滿足房地產開發(fā)企業(yè)合理流動性需求。監(jiān)管額度內資金原則上當日申請、當日審核、當日撥付，最長不超過3個工作日。